春节长沙内五区楼市成交平淡置业者看房意愿不浓【消息】

发布时间：2020-09-15 12:08:06 阅读：次来源：加湿器厂家

（2月12日上午，位于高铁南站附近的一楼盘营销中心内，客户正在咨询。）

红网时刻2月12日讯（记者康希）年初六一过，长沙市民陆续迎来开工的日子，对于楼市而言，春节期间“不打烊”更像是固有的传统，只是过年的热闹并未传递至楼市。来自0731地产研究院数据显示，春节期间内五区商品住宅成交量均为个位数，客户上门来访情况跟往常没有多少差异。

节前长沙住宅供应处于近10周较低水平

据0731数据显示，节前一周（1.28-2.3)长沙全市商品房、住宅预售面积有所回升，其中商品房总计供应66.91万，环比上涨61.7%，住宅总计供应47.29万，环比增长39.99%。

对比发现，两者均处在近10周平均线上下徘徊，且供应量主要集中在望城区和长沙县，内五区供货量并不高，芙蓉区更是零供应。

成交方面，节前一周长沙市商品房成交面积略有下降，共成交31.73万，环比下降16.06%。住宅成交面积继续下降，总计成交22.75万，环比下降22.86%。

成交下滑的态势更是延续到春节期间。作为返乡置业的节点，春节期间较往常也没有呈现差异之处，客户上门来访意愿并不高，内五区住宅均呈现个位数成交的情况。

春节期间部分楼盘来访情况与往常并无差异

2018年的长沙楼市呈现冷热两重天，而迈入2019年之后，再迎接春节的到来，这个传统的返乡置业节点是否会给楼市带来不一样的变化？就在市民陆续进入开工状态之际，今日，记者对高铁会展新城部分楼盘进行了走访。

12日上午，记者来到临近高铁南站的一楼盘营销中心，了解到该楼盘新开的楼栋今日正式启动认筹，当时现场大约有8、9组客户。据一名置业顾问介绍，一期只有少量低矮楼层及顶楼在卖，春节期间上门看房的客户也并不多，情况跟往常没太大差别。“现在跟之前（楼市火的时候）真的没办法比。”该置业顾问感叹地说道。

临近该项目的另一本土房企楼盘，近期没有推新计划，营销中心内更是“冷清”，客户洽谈区也仅有1-2组客户在与置业顾问沟通。

据中原长沙新房指数显示，上周来访指数环比下跌91%，客户看房意愿比往年春节更冷淡。

湖南中原地产董事总经理胡治钢表示，2019年春节假期楼市成交面处于休整状态，政策面维持调控、无利好刺激，返乡客户多无购房资格，开发商供货层面维持低位水平，客户心态理性。从历史经验来看，节后会呈现周期性上扬，但2月预计开盘数量有限，仅16个项目，今年市场整体修整期或将延长，房企应采取积极的推售策略，推高“小阳春”热度。