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上海首演机构退房高档楼盘9亿订单被撤(新闻)

发布时间:2021-11-26 09:59:24 阅读: 来源:加湿器厂家

上海首演机构退房 高档楼盘9亿订单被撤

上海首演机构退房 高档楼盘9亿订单被撤 MBAChina 一场机构投资者的“退房”剧正在上海上演。

昨日,上海一家机构向《每日经济新闻》报料称,上海徐家汇地区的一个高档楼盘——尚海湾豪庭遭遇境外机构投资者退房,100多套住宅的成交合同被撤销。这也是上海楼市回暖之后,首个大面积撤单案例。

该楼盘的代理机构深思域营销向记者证实了上述消息,目前该楼盘已计划由整体出售,改为拆零散卖。

首单退房主角疑为外资?

据上述机构介绍,尚海湾被撤单的房屋近200套,是13号楼、15号楼,总金额高达9.2亿元。去年6月,这两栋公寓楼,被一不愿意透露姓名的买家以每平方米3.3万元的价格买下。

时至今日,上海地产界尚不知这个神秘买家的真实身份,仅知道是一家来自香港的机构投资者。而昨日,依然有人发挥想像力,猜测上述两栋楼并非是投资者“退房”给开发商,而是借“撤销”成功转卖,以避高额税收。

尚海湾豪庭的代理机构——深思域的营销总监周俊否认了这一种猜测,表示机构投资者将房子退还给了开发商,开发商则委托深思域销售上述房源。

未必能再卖高价

无论如何,上述被“退”房源要想卖出之前的高价,将不是一件容易的事。来自佑威的数据显示,尚海湾在今年3月1日~5月20日两个多月时间内,仅卖掉了52套房,大部分的售价低于33000元每平方米。

不过,周俊仍然看好这些被退房源的市场前景,理由是这些房屋中有不少是中小户型,相比目前主要销售的大面积套型,销售难度要小得多。但在谈及上述被退房源能以何种价格对外销售时,他只是表示“一切还待开发商的最终确定”。

易居中国分析师薛建雄说,今年以来上海高端住宅市场有所回暖,但并没有达到去年6月时的销售顶峰状态。由于外资并没有像预计的那样大量流入内地,所以目前高端住宅的购买群体依然是自住客。去年曾疯狂入市以买房放租的外籍投资客群体正大量减少。

薛建雄猜测,尚海湾的神秘买家原本也打算投资出租,以获取高额回报,但实际情况却让机构投资者很不满意,导致了“退房”事件发生。

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