新规解读最新2014年北京市公积金二手房贷标准一-【资讯】

发布时间：2021-07-14 18:11:38 阅读：次来源：加湿器厂家

王露　　2014年7月，北京市住房公积金管理中心对住房公积金个人贷款业务中，人均住房建筑面积及职工月平均工资标准作出调整，且当月开始实施。那么对于普通家庭来说，公积金贷款和生活密切相关，给贷款买房带来了什么改变？融360小编为你逐一解读。

建筑面积：三次政策调整

１、2010年11月，市公积金中心发布了二套房贷认定标准，明确规定二套房的公积金贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积，低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。当时执行的标准是人均住宅建筑面积低于28.81平方米(不含)。

２、去年1月，此标准提高至29.4平方米。

３、此次则是第三次调整。北京市统计局公布2013年城镇居民家庭人均住房建筑面积为31.31平方米。因此购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭，相比之前标准，上调了不到2平方米。

标准计算

此前的标准为，人均住宅建筑面积低于29.4平方米(不含)。以一个三口之家为例，首套住房低于88.2平方米可使用公积金贷二套。

原来标准：29.4平方米/人×3人=88.2平方米

现在标准：31.31平方米/人×3人=93.93平方米

这意味着，如果一个三口之家，第一套房是90平方米的话，在昨天还无法用公积金贷款来购买二套房，而今天就可以了。

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