名家点评北京国五条细则

袁媛 北京国五条细则落地，主要内容包括：自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例；新旧政策以买卖合同网签时间为准。国五条出台后会有何影响？我们来看看各位名家对国五条的见解吧。

新浪财经评论员、专栏作家、主持人艾堂明：北京国五条基本在市场预期之内，没有出台更严厉的规定，限制京籍单身买二套房也证实了传言，利空落地是好事，广东国五条出台后地产股上涨已经预演一遍了。其他城市的细则也不会更严厉，装装样子是主流。地产调控已经几年了，龙头地产公司的业绩却不降反升，国五条再次把地产股砸出底部，目前就是机会。

西安万人购房团团长、陕西建祥物业代理有限公司总经理李连源：北京国五条调控细则突出的是"禁止京籍单身人士购买二套房"，这样等于将每个三口之家削减一套房，充实市场房源。严格征收20%个税，五年以上唯一住房免征个税是硬性规定，"进一步提高二套房贷首付款比例"，会因增加购房成本而误伤改善型。"新旧政策以买卖合同网签时间为准"，又适当打开了一扇窗户。

吴国平：感觉这次狼真的来了，房价疯狂上涨的时代应该是差不多终结了，未来一线城市将会被强制抑制住那种上涨的欲望，至于二三线城市，由于新型城镇化，那里将会成为一些房地产商新的春天！至于资本市场，我的态度则是：买房不如买房地产股！

李长安: 细则不细，估计要稍等才有更详细的内容。仅从现在公布的内容看，禁止京籍单身人士购买二套房，是限购政策的进一步扩展，而且首提“禁止”两字，可见政策之严厉。不过考虑到京籍单身人士主要是刚需群体，购买第二套房的人应该不多，所以真正被禁的人很少，对房价影响不大。

资深投资分析专家黄永耀：国五条出台后不少是为买房而离婚的，要严惩，但感情是夫妻两人的是，是否真离婚外人无从评价，也没客观的标准，是否以日后复婚为标准呢？但看以往，也不少冲动离婚后很快就复婚的，不检讨原政策，用一个错误掩饰另一错误真悲哀！

袁一泓：传闻再次被证实，北京单身限购一套。这是北京调控细则的亮点。显然，北京市这一规定是想堵住通过假离婚逃避限购的漏洞。但退而论之，北京单身限购一套，比上海又要人道。上海未婚不准买房的规定，太匪夷所思了。

上海妇科医院哪家好

阴道炎的饮食调理偏方

南京皮肤病研究所需要预约吗_面部白癜风的三大危害有什么呢

到上海做无痛人流手术要多少钱

南京皮肤病研究所需要预约吗_白癜风是一种传染性疾病吗