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CPI持续走低或致政策放松楼市量价或均反弹上扬

发布时间:2019-10-18 02:07:36 阅读: 来源:加湿器厂家

国家统计局数据显示,全国居民消费价格总水平同比上涨2.0%,1-8月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.9%。

居住价格同比上涨2.2%。其中,住房租金价格上涨3.0%,水、电、燃料价格上涨3.0%,建房及装修材料价格上涨0.4%。

这是继7月破2之后,小幅反弹回升,但8月的PPI数值却同比下降3.5%,创下了34个月新低。北京中原地产研究总监张大伟认为,CPI有了一些反弹,但还是处于低位徘徊,加上PPI也很低,预计信贷政策松动有较大空间,导致楼市量价上涨。

采访中,多位房地产行业人士均认为,短期内货币政策放松的可能性进一步落实,刺激整个房地产市场量价回升。

美国格理集团分析师谢逸枫表示,8月CPI同比涨幅2%,保持低通胀,说明货币政策进一步宽松留有极大空间,预计本月降息或降准一次,年内至少有2次。

他认为,货币政策放松势在必行,一方面是国内经济稳增长需要,而实体经济萧条,需求萎缩。另外一方面是今年前八月经济数据预期悲观,经济增长压力巨大。因此,新一轮稳增长投资高潮刺激下,货币政策将迎来宽松期。

“估计下月CP1开始保持小幅度上涨,今年政府CpI4%控制目标应该可以完成。”他说,挤出信贷放松空间,恐将助推楼市回暖。

同创咨询研究中心总监张宏伟认为,此前央行调降存款准备金率的窗口已打开,已经为房地产市场信贷政策针对首套房自住需求的差别化的执行奠定了基础,CPI持续低位徘徊,使得短期内货币政策放松的可能性进一步落实,还有可能以降息或降准的方式进一步释放市场流动性,进而影响未来房地产市场的走势。

“如果由于微调、降价等多种因素刺激房地产市场成交量回升,房价降幅随着成交量的持续增加也会逐步收窄。”张宏伟说,在CPI短期内企稳走低的市场背景下,楼市的投资投机型需求不会由此大规模入市,价格难以大涨,但自住需求将继续支撑整个房地产市场成交量持续回升。

同时,张大伟也指出,信贷政策或将进一步松动,受此刺激下,楼市量价都会上涨。

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